關(guān)于裝配式建筑試點(diǎn)項目實(shí)施過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題的通知
關(guān)于裝配式建筑試點(diǎn)項目實(shí)施過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題的通知
各設區市建設局（建委），平潭綜合實(shí)驗區交建局：
為推進(jìn)我省裝配式建筑建設，保障試點(diǎn)項目順利開(kāi)展，現針對近期各地在裝配式建筑試點(diǎn)項目實(shí)施過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)題，通知如下：
一、關(guān)于試點(diǎn)項目投資概算及結算的編制
（一）編制裝配式建筑試點(diǎn)項目投資概算時(shí)，應先按照傳統現澆模式編制投資概算，再根據項目預制率增加造價(jià)增量。其中預制率在15%～50%區間的，按照項目地上總建筑面積，給予100～300元/㎡的造價(jià)增量；預制率超過(guò)50%的，給予300元/㎡的造價(jià)增量。此概算價(jià)格作為招投標時(shí)最高投標限價(jià)。
（二）試點(diǎn)項目的預算價(jià)、結算價(jià)應按工業(yè)化建筑的計價(jià)定額進(jìn)行編制。編制的預算價(jià)、結算價(jià)低于中標價(jià)的，按實(shí)結算；高于中標價(jià)的，按中標價(jià)結算（設計變更價(jià)款除外）。
二、關(guān)于試點(diǎn)項目的招標
（一）為控制項目造價(jià)和質(zhì)量，一般情況下，試點(diǎn)項目應采用施工圖設計、施工、預制構件生產(chǎn)一體化的工程總承包模式招標。
（二）參與試點(diǎn)項目投標的預制構件廠(chǎng)商應是通過(guò)工廠(chǎng)化的方式生產(chǎn)預制柱、梁、疊合樓板、裝配式墻體等部品部件的企業(yè)，且年生產(chǎn)能力不低于5萬(wàn)立方米。
三、關(guān)于試點(diǎn)項目工程預付款比例
試點(diǎn)項目的承發(fā)包雙方可以按照工程預付款的相關(guān)規定，在施工合同中約定工程預付款合理比例，但不低于預制構件總造價(jià)的20%。
四、關(guān)于試點(diǎn)項目工程的監理
省廳正抓緊編制裝配式建筑監理導則，委托省監理協(xié)會(huì )組織開(kāi)展裝配式建筑監理業(yè)務(wù)培訓，并于8月底前公布經(jīng)培訓的裝配式建筑監理單位名單。試點(diǎn)項目可以采用邀請招標方式進(jìn)行工程監理發(fā)包，并從經(jīng)培訓的裝配式建筑監理單位中邀請。
福建省住房和城鄉建設廳
2016年7月21日